L’intervento prevede la ristrutturazione di una parte del fabbricato esistente, posto sulla via Perugia, con il contestuale recupero del sottotetto a fini abitativi, e la realizzazione di una nuova costruzione (a completamento della superficie edificabile residua del lotto), che occuperà tutto il fronte sulla via Padova, per un’altezza totale variabile dai 3 ai 5 piani fuori terra. Ad opere ultimate il complesso residenziale sarà costituito da un totale di 26 alloggi di dimensioni comprese tra i 28 e i 32 mq., generalmente caratterizzati da un doppio affaccio, su cortile interno e su strada; al piano terra verrà mantenuto il locale ristorante esistente e verrà realizzato un piano pilotis con accessi pedonali e veicolari.
A livello distributivo generale si è cercato di mantenere la memoria storica degli edifici di ringhiera, tipica dei primi anni del ‘900, reinterpretando l’uso del ballatoio anche all’interno della porzione di nuova costruzione; tipologia distributiva che bene si presta, come nel caso specifico, ad essere applicata ad un immobile che sarà destinato prevalentemente ad un’utenza giovane, grazie anche alla possibilità di utilizzare spazi comuni e di ritrovo all’aria aperta (terrazzi comuni, cortile interno).
I due edifici, vecchio e nuovo, si intersecano nei volumi: il nuovo sormonta l’antico inglobandone una parte e rendendo evidente la volontà di esprimere la nuova funzione data al complesso; la facciata originale viene mantenuta, riprendendo l’elemento del bugnato anche al piano terra/pilotis dell’edificio di nuova costruzione, al fine di creare una continuità visiva ed una unitarietà compositiva dell’intero intervento.